© Johanne SAN

Après une étude de conception courant 2020, EXETERA Ingénierie fait le suivi de travaux du chantier Cœur Capucins à Angers (49).

Le programme Cœur Capucins : un quartier en pleine transformation

L’opération Cœur Capucins, profite d’un positionnement géographique attractif dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, capitale de l’Anjou. Quartier en plein essor, il offre déjà de nombreux équipements à ses habitants : espace aquatique AquaVita, cité éducative Nelson Mandela, parc végétal Terra Botanica.

Proche du centre-ville d’Angers et du CHU, ce projet donnera de nombreux panoramas sur la ville, la Maine et l’île Saint-Aubin.

© Johanne SAN

Qu’en est-il du projet et de l’action d’EXETERA Ingénierie ?

Le projet regroupe la réalisation de 81 logements du 2 au 4 pièces, d’un relais mairie (604.90 m²) et d’une brasserie (266.86 m²), construit sur un sous-sol général.

En 2020, EXETERA INGENIERIE a réalisé les études de conception et réalise actuellement le suivi travaux de l’opération pour le compte de Kaufman & Broad (MOA) en collaboration avec l’architecte Johanne SAN.

C’est en novembre 2020 que le chantier a commencé. Il sera livré dernier trimestre 2022 conformément au planning travaux.

Le Gros Œuvre des deux bâtiments, réalisé par l’entreprise PILET SAS, a été achevé en Janvier 2022.

Le coût total des travaux s’élève à 7.5 M€HT.

© Thierry DERLON

Les spécificités techniques du chantier

La proximité d’une ligne Haute tension passant sous le trottoir et les limites de propriété ont nécessité la réalisation d’une paroi de soutènement* sur les trois côtés en stricte limite de propriété. Lors de la phase de conception, EXETERA Ingénierie a opté pour la solution de paroi parisienne.

La paroi parisienne (ou lutécienne) est une paroi de soutènement constituée de pieux distants en béton armé avec un remplissage en béton projeté et coiffée d’une lierne en tête permettant la stabilité de l’ouvrage lors de la phase de terrassement. Cette solution peut être réalisée dans des terrains relativement meubles (terre légère) avec des modules pressiométriques faibles permettant les forages à l’aide d’une tarière creuse.

Cette solution technique a l’avantage de permettre une reprise de charge centrée sur la paroi afin de ne pas avoir à gérer d’excentrement en tête de paroi (comme dans le cas d’une berlinoise par exemple).  Afin de s’affranchir des butons* dans la fouille, la paroi a été calculée autostable* de manière à garantir une facilité d’intervention du lot Gros Œuvre après réalisation des soutènements.

Entreprises Partenaires :

Lot Soutènement : GRIMAUD Fondations

Lot Terrassement : DURAND TP

© Thierry DERLON

Maîtrise d’œuvre • EXETERA Ingénierie : Bureau d’études, assure le développement technique et règlementaire en conception et en réalisation dans les secteurs de l’habitat, l’industrie et du génie civil. EXETERA Ingénierie fait partie du réseau de bureaux d’études ABAK : l’équipe qui structure vos projets.

Capable de répondre à tout type d’ouvrages en ingénierie générale, EXETERA Ingénierie maîtrise la réalisation d’opération de la conception technique à l’exécution. De cette façon, l’agence limite les interactions entre les acteurs de la construction afin d’améliorer l’efficience de vos projets.

Différentes prestations vous sont proposées : Economie de projet, Conception technique générale, Étude d’exécution et de synthèse, Maître d’œuvre d’exécution, Ordonnancement, pilotage, coordination du chantier, Assistance de maîtrise d’ouvrage.

Vous souhaitez en savoir plus, cliquez sur le bouton pour découvrir l’agence.

Maître d’ouvrage • Kaufman & Broad : « Implanté depuis 2015 à Angers, l’entreprise y a déjà construit plus de 350 logements. Dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin, deux projets ont déjà été menés : la résidence Sun Garden (77 logements livrés en 2020) et une résidence étudiante. »

Architecte • Johanne San : « L’agence Johanne San s’engage pour une architecture durable et intelligente, respectueuse des hommes et de l’environnement. Approche innovante et esprit d’ouverture apportent ainsi une réponse subtile et durable aux Maîtres d’Ouvrage sur la question du développement urbain actuel et… futur. »

Crédit photos : Thierry DERLON / Johanne SAN

Lexique :

* Paroi de soutènement : Destinée à maintenir des massifs dans les domaines du paysagisme, de la construction, des travaux publics.

*  buton : Élément structurel qui permet de retenir des parois de la fouille en excavation, avant la mise en place du radier et dans interférences hors de la zone du chantier. Il peut être fait de béton, de bois ou d’acier.

* Autostable : Qualifie une structure dont la stabilité est assurée par elle-même.